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李嘉诚24亿收购重新设计--上海三林印象城

2020-01-16 03:48:45来源:网络搜索浏览量:125


前言:近日媒体报道,李嘉诚旗下亚腾资产管理公司(ARA Asset Management,简称“亚腾资产”),携手Straits Real Estate以及工银国际,于20191223日在上海以24.2亿元收购上海三林印象城。

 

两三年前,这里是门可罗雀、被迫拍卖的三林城市商业广场。

 

这次收购让我们认识到了“设计创造价值”,认识到一个好的城市更新能够激发出全新的活力。

 

 

项目效果图

 

1、空间格局、外观形象的更新改变

三林印象城是怎样一步一步蜕变,给了消费者一个重新走进去的理由。

 

 

▲改造前:原“上海三林城市商业广场”实景图

 

▼改造后:上海三林印象城”实景图

 

 

17年开始着手改造这个10万多方的项目,一步一步变成现在这个“印象城”。

 

 

▲改造前 商场入口

 

 

▲改造后 商场入口

 

改造后的三林印象城重新设计动线,将商场入口拆除,消除了屏障。

 

夜景下的三林印象城看起来更为潮流、时尚、动感十足。

 

 

▲外立面实景图

 

 

▲改造后 实景图

 

 

▲实景图

 

原来的地下空间入口窄小,改造后设置了一个连接街道与地下区域的下沉式广场,辅以大台阶空间。

 

下沉广场是整个项目的一个亮点,不但增加商业价值,也优化了整体动线和商业的到达性。

 

该项目以人为本、立足当下,展示了独具一格的场所改造方式。

 

2、商业气氛的提升

 

 

▲室内改造后 实景图

 

 

▲实景图

 

 

▲公共服务空间-美颜化妆间

 

 

▲公共服务空间-亲子母婴室

 

 

▲公共服务空间-亲子休闲区

3、亲和自然的公共空间

 

除了空间格局等的改变之外,三林印象城还设计了一些吸引人群的、富有人性化的公共空间。

 

 

▲实景图

 

在中心广场,将位于动线交错中心点的人防出口包装成我们戏称为“南瓜马车”的互动艺术构架,以及一个供来往行人以及消费者在室外休息的地方——中央广场遮阳结构。

 

 

▲实景图

 

 

▲实景图

 

这些灵活空间打造的具有参与感的丰富内容,受到了老老少少的认可。

 

4、针对性业态布局

 

三林印象城定位于一个区域型综合购物中心,打造一个“亲近感、品质感的美好生活乐园”。

 

 

▲总平面图

 

 

▲平面示意图

 

商业整体分为集中商业+点式商业,呈扇形构成,中间围合社区公共空间打造成为社区客厅。

 


▲地下一层平面图

 

 

▲实景图



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